夫妻一方婚前有房婚后另一方买房的,该房产以第二套房产计算。因夫妻双方婚后购买的房产属于夫妻共同财产,因此该房产即使是另一方名义购买,仍然需要审核夫妻双方名下是否有其他房产,有其他房产的,需要按照第二套的政策购买。
一、房子是婚前财产离婚时会怎么判
根据法律的规定:1、婚前全款购买的房产属于一方的个人财产;2、婚前购买的房产,婚后需要还贷的,若之后追加了另一方的名字,属于夫妻共同财产;若仅登记一方名字,婚前买房首付款等,属于一方个人财产,婚后共同还贷部分和房屋增值部分,视为夫妻共同财产。
二、婚前房产婚后加名字算共同财产吗?
婚前房产婚后加名字算共同财产。房产加名之后是属于夫妻共有财产;房产以登记发生效力,一方婚前购买的房产加上另一方名字的行为,视为对另一方的赠与,该房产转化为夫妻共同财产,原则上夫妻双方对该房产有均等分割的权利。夫妻双方对于夫妻共同财产,夫妻双方具有平等的支配权,离婚时夫妻共同财产参与离婚财产分割。
三、买婚前的房子归谁
婚前购买的房产是由双方父母出资购买的,如果登记在一方名下,那么就属于一方的婚前财产。当离婚时,另一方无权要求分割。但如果另一方能够提供自己曾出资参与购买房子证明的,也可要求对付以债权关系将部分房款返还给己方。如果登记在夫妻双方名下的,均视为夫妻共同财产。分割时按照购房出资比例进行分割。
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