针对广大购房者提出的请求返还定金的诉求,开发商在内部进行严谨的审核及批准之后,最多不应超过15个工作日内给予回复并展开退款手续的实施工作。然而,退款所需的确切时间还须结合实际情况作具体分析。这是因为现行相关法律法规仅对退还定金所涉及的条款和准则有明文规定,却尚未对完成退款所应遵循的时限作出明确规定。因此,虽然一般而言购房退定金的整个流程大致需要约十五个工作日来处理,但实际上仍需依据实际情况进行全面的判断和评估,以期为购房者提供高品质且高效的服务体验。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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