一、腾退就是拆迁吗

关于腾退与拆迁之间的区别可以归纳如下几个方面：首先，我们需要了解到，拆迁这一行为主要是依据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》以及《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等相关的法律法规进行执行的。

腾退由于其本身并非严格意义上的法定概念，因此并无明确的法律规定作为其依据。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条

为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。

二、腾退算拆迁吗

腾退并非等于拆迁，两者存在诸多差异。

首先，在概念定义上，腾退主要发生在项目施行期间，未经政府征收许可的情况下对房舍的拆卸与迁移，而拆迁则代表政府为实现公众利益（如旧城区改造、棚户区改造等），对房屋进行征拆，同时给予居民合理补偿的行为。

在法理依据方面，腾退并无明确法规支持，往往由地方政府或相关机构依实际情况制定相应政策加以实施；拆迁以《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律为支撑。

实践主体与工作方式亦有所不同，腾退还包括乡镇政府、村委会及企业等在内的多元主体，而拆迁则主要由政府或开发商主导，且多基于行政行为开展。

最后，在补偿措施上，腾退的标准与方式可能因地制宜，由村委会或相关政策确定；拆迁补偿则通常有明确的法律规定。

总而言之，尽管腾退与拆迁在某些情境下看似相似，实则在定义、法理依据、实践主体与方式以及补偿措施等方面均存在显著差异。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条