民法典规定，在租赁期限内，由甲方解除租赁合同的，合同有约定时按合同约定赔偿，如果没有约定的，一般按实际造成的损失赔偿。

一、租赁合同终止赔偿如何计算

（一）租赁合同中对此有约定的，按约定办理；没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。

（二）至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付；剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。

二、提前解除租赁合同的情形

（一）房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：

房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；

1、协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；

2、房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。

3、如果承租人在上述情况下，不允许出租人提前解除租赁合同，出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院，请求法院调解或者判决，来保护自己的合法权益。