自从我加入了看房人的行列，所见所闻真的增加了我的实践知识。有一次，我遇到一个看房人，他“全副武装”：他带着卷尺、笔记本、计算器，甚至相机和指南针！用卷尺、笔记本、钢笔、计算器等工具，对拟购买的商品房进行仔细测算，绘制平面图，做到心中有数。他用相机不仅拍下了每个房间，还拍下了窗外的风景和建筑物的外观。他说，拍这张照片是为了保存拟建房屋的“影像”档案。指南针是房子的准确方位。其实，我的专家朋友建议我用这些“硬尺子”来测量，这也许对你看房有帮助。第一把硬尺子：房价。房地产开发商总是吹嘘自己的房子有多好。其实，看房子的时候，不妨用卷尺量一下房子里面的面积，然后按照上面的公式除以房子的建筑面积，得出房价。当然，我自己测量的房屋购置率总是略低一些，因为测量中往往不包括墙体面积。通常，多层住宅的住房率在80%左右。第二把硬尺子：间距和深度。开间是指房间主要采光面的宽度，深度是指垂直深度。海湾一般在2.1米到4.2米之间，当然越宽越亮。问题在于深度。一些房子一进门，房间又长又窄，房间看起来很暗。那是因为深度太深了。为了获得更大的建筑面积，房地产开发商往往过度增加了深度，导致采光和通风不良。一般来说，房间的深度不应超过5米。第三把硬尺：看层高。住宅的层高是指住宅的下一层或地板面与上一层之间的距离，即一层房屋的高度。楼层高度通常为2.6米、2.7米和2.8米。楼层越高，房子越亮，建筑成本越高。但是，净高是用卷尺测量的。住宅的净高是指住宅的下一层或上一层与上一层下一层之间的距离。净高与楼层高度的关系为：净高=楼层高度-楼层厚度。也就是说，地板高度和地板厚度之间的差值就是净高。第四把硬尺：测量建筑物之间的距离。建筑距离是从一个建筑底部到另一个建筑底部的直线距离。为了在一块土地上建更多的楼房，创造更多的利润，房地产开发商往往缩短楼房之间的距离。但是，如果缩短建筑距离，后面的建筑就会处于前面建筑的阴影中，影响通风，造成建筑与窗户之间的互视。在我市许多已竣工的楼房中，这一问题已成为投诉的热点之一。所以当你看房子的时候，你应该注意建筑物之间的距离。根据规定，两栋楼的南北距离应至少为建筑高度的0.7倍，东西距离应至少为建筑高度的一半。第五把硬尺子：容积率。容积率是指住宅区内各类建筑物总建筑面积与住宅区总用地的比值，即容积率=总建筑面积/总建筑面积。容积率越高，房地产开发商的利润就越高，也就是说，用户会感到越拥挤。一般来说，18层高层建筑的容积率为3比4，6层建筑的容积率不能超过1.5