一、房产过户给孩子几岁可以
房产过户给孩子几岁都可以,法律对于拥有房产并没有年龄限制。但是如果过户给未成年的孩子房子的,需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续,因为未成年的孩子是限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。
二、房产过户手续费用是多少
房产过户手续费用如下:
1.契税
(1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%;
(2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%;
(3)其他:成交价*3%。
2.个人所得税
应纳个人所得税=计税价格*税率。普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。
3.印花税
买卖双方各0.05%。
4.登记费
(1)个人住房登记收费标准为每件80元;
(2)非住房房屋登记收费标准为每件550元。
三、房产证已过户可以撤销吗
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