房产证上注销人的姓名有两种方式：一种是作为赠与过户，另一种是作为交易过户。转让捐赠的方式应当在公证处办理公证，转让交易的方式不需要办理公证。两种方式都需要缴纳一定的房产证登记费和房产过户服务费。报名费是80元。赠送方式每平方米2元，销售方式每平方米6元。此外，出售和捐赠房屋都要缴税。

一般来说，转让过程中需要携带的材料包括：双方身份证及复印件、开始办理不动产时的相关材料、转让人的婚姻状况证明等。无论是礼物还是销售，双方都必须在场，或者客户必须在场。

1。产权捐赠。双方先到公证部门办理房屋赠与公证，持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘图向国土房管局交易登记部门申请办理房地产赠与登记，房产证原件、捐赠公证书、身份证明等资料，以增加房屋共有人的数量。业主将房屋的部分产权出售给名人。双方持《房地产转让登记申请表》、《房地产买卖合同》到国土房管局交易登记处办理房地产产权转让登记，房地产测绘部门出具的测绘图纸、原房地产产权证、身份证、纳税证明等资料，并加名为共有人的房屋。根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共同不动产中属于每个业主的财产进行分割的行为称为财产分析。房产分析登记是在房产证上减去一个名字，这在离婚夫妻财产分割的情况下经常出现。