以签订购房合同为准，如果是在离婚前签订的购房合同，那么这个就是夫妻共同财产。

一、购房合同遗失了怎么办房产证

如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

二、购房合同号是哪个

合同编号就是合同备案号，购房合同在网签时合同编号是自动生成的。是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。合同编号的查询：1、进入当地房产管理局网站，输入产权人姓名、产权证号进行查询；2、目前全国商品房合同备案查询网站并未联网，想要查询购房合同详情需要在本地房产管理局官网上查询；3、进入房管局网上的查询界面，输入合同的号码、姓名、身份号及密码进行提交申请。

三、婚前按揭房结婚后如何处理

婚前按揭房结婚后的处理：对于房屋是夫妻一方婚前签订的购房合同，并支付了部分首付款，婚后另一方参与款的情况，无论房屋所有权证何时发放，人民法院一般都会责令房屋由签订购房合同的一方取得。

对婚后夫妻还贷的部分，婚后夫妻共同还贷的款项为夫妻共同财产，该款项对应的房屋增值部分为夫妻共同财产。

在将抵押房屋认定为一方所有的基础上，未偿还的银行抵押贷款也应由其继续承担。