社区规划，包括总面积、绿化率、小区比、楼梯比、建筑总数量、停车位比、物业等。房地产价格，需要了解这批的预估价格，最后一批的开盘价，首付房贷等，房屋类型分析，在选择目标房型时主要从地板、方向、照明、通风、干湿分离、动静态隔断等方面进行考虑。如果房产属于哪个小区，这与您是否有购房资格和孩子今后的户口学习有关。我们需要了解该地区是否有发展空间或宜居性，周边有哪些配套设施以及未来规划。

异地购房需要注意什么问题？

在异地购房需要注意的问题有：应当了解当地购房政策；正确估算自己的实际购买能力；贷比三家选择适合的贷款委托方式；了解异地使用公积金情况；了解房产项目的背景；注意资金安全；注意贷款方式；注意房产及房产公司是否正规手续齐全。

《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。