在商品房业务中，房屋的验收和交接是购房者非常重要的一个环节，但很多购房者往往是急功近利。其实，验收交接就像消费者在店里买东西时的开箱检验。如果他们掌握得好，他们就可以采取预防措施，把房子安全地搬走。如果他们草率地接受，他们可能会得到烫手山芋。一般来说，购房者只要把握好以下三个环节，应该是可以的。

首先，购房者接到开发商的房屋交接书面通知后，必须按合同约定办理。如遇特殊情况，最好书面通知开发商并说明原因。因为合同中总的约定，如果买受人未能在约定的期限内验房，视为买受人同意交房。第二，买方按合同约定进行验收交接时，应按合同约定的交货条件逐项检查有关证明文件。当然，这些文件需要看原件，而不是复印件。如果有开发商的书面文件，购房者不要急于办理交房手续，还要到现场检查房屋的质量和设计。

最后，当买受人确认房屋无问题，符合房屋交付条件后，可以放心办理交接手续。如果房屋出现质量问题，可以要求开发商在装修后办理相关手续，并记录相关情况。逾期交付由开发商承担相应责任。