根据承包范围有哪些承包方式
时间:2023-05-07 21:24:23 434人看过 来源:互联网

根据工程承包的范围即承包内容,分为全过程承包、阶段承包、专项承包和“施工作业转移”承包四种承包方式。

1。施工全过程承包也称为“交钥匙”或“一揽子承包”。这样,只要建设单位提出使用要求和竣工期限,承包人就可以对工程项目建议书、可行性研究、勘察设计、设备询价采购、材料订货、工程施工实施全过程综合总承包,生产人员培训、竣工调试,并负责综合管理和协调各项分包任务的协调和监督。为便于施工与生产衔接,需要吸纳部分施工单位的力量,在承包人的统一组织下参与工程建设的相关工作。这种合同模式需要承包人与发包人密切配合,涉及决策性质的重大问题由建设单位或其上级部门最终决策。这种承包方式主要适用于各种大中型建设工程。其优点是可以积累施工经验,充分利用现有经验,节约投资,缩短工期,保证施工质量,提高经济效益。当然,这也要求承包商具有较强的技术经济实力和丰富的组织管理经验。为满足这一要求,国外一些大型承包商往往与勘察设计单位组成综合承包公司,或进一步扩大到一些专业承包商和设备制造商,形成横向经济联盟。这是近几十年来建筑业发展的新趋势。改革开放以来,我国各部门、各地方设立的建设工程总承包公司都属于这种承包单位。阶段承包阶段承包的内容是施工过程中某一阶段或某一阶段的工作。如可行性研究、勘察设计、施工安装等。在施工阶段,根据承包内容的不同,也可分为三种方式:(1)承包劳务和材料。即合同工程施工所使用的全部劳动力和材料。这是世界上较为普遍的工程承包方式。(2)。即承包人只负责提供施工所需的全部劳动力和部分材料,其余由施工单位或总承包人提供。我国改革开放前,建设单位多年包工包料,由建设单位负责统一配送、部管物资和部分特殊物资的供应,属于这种承包模式。改革后,逐步向劳务、物资承包方式转变。(3)合同工,但不包括材料。即承包人只提供劳务,不承担提供任何材料的义务。这种合同存在于国内外的工程建设项目中。专用合同专用合同的内容是特定施工阶段的一项特殊工程。由于其专业性强,多由相关专业承包商承包,故称为专业合同。例如勘察设计阶段的可行性研究、工程地质勘察、供水水源勘察、基础或结构工程设计、工艺设计、供电系统、空调系统、防灾系统设计等辅助研究项目;在施工准备过程中的设备采购和生产技术人员培训,以及基础施工、金属结构生产和安装、施工阶段设备和电梯安装中的通风等。“建造-运行-移交”合同国际上称为BOT模式。是“建造-运营-转让”的缩写。这是20世纪80年代出现的一种新的资本承包方式,其程序通常是由一个大型承包商或开发商牵头,与金融界组成一个金融集团,就某一项目向政府提出建议和申请,获得项目建设和运营许可。这些项目通常是大型公共工程和基础设施,如隧道、港口、高速公路、发电厂等。如果政府同意该提议和申请,将给予联合体项目建设和运营的特许权。彩团负责所有的资金筹措、工程设计和施工工作,项目建成后,将在特许期内运营,收回投资,偿还贷款,通过向用户收取费用获得利润;特许期届满后,项目将免费交由政府运营管理。对于项目所在国来说,这种方式可以解决政府建设资金短缺、不能形成债务的问题,也可以解决当地建设、运营和管理能力不足等困难;而且不必承担建设和运营中的风险。因此,它在许多发展中国家受到欢迎和推广,并有向一些发达国家和地区扩展的趋势。对于承包商来说,他们跳出设计、施工的小圈子,实现了工程从前期到后期的全过程总承包,并参与到竣工后的运营管理中。利润来源不局限于建设阶段,而是从前向后延伸到可行性研究、规划设计、设备供应和项目建成后的经营管理,从等待招标的商业模式转向政府主动,业主和金融集团提供先进的服务,从而扩大了业务范围。当然,这必然会增加风险,因此要求承包商具备优秀的融资能力和技术经济管理水平,包括风险防范能力。

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