利息计算公式：利息金×利率×存期1、计息期为整年(月)的，计息公式为：利息金×年(月)数×年(月)利率。2、计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

一、买房分期付款怎么算

分期付款买房是指，买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清，借款人每月在银行代扣协议约定的时限内，将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息，积数计息法计息公式为：利息=累计计息积数*日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数；逐笔计息法按预先确定的计息公式：利息=本金*利率*贷款期限，以此来逐笔计算利息。

二、银行存款利息怎么算

1、零存整取是我们普通居民较普遍采用的方法，以零存整取利率的计算为例。零存整取的余额是逐日递增的，因而我们不能简单地采用整存整取的计算利息的方式，只能用单利年金方式计算，公式如下：SN

＝A（1＋R）＋A（1＋2R）＋…＋A（1＋NR）＝NA＋1／2

N（N＋1）AR；其中，A表示每期存入的本金，SN是N期后的本利和，SN又可称为单利年金终值。上式中，NA是所储蓄的本金的总额，1／2N（N十1）AR

是所获得的利息的总数额。

2、通常，零存整取是每月存入一次，且存入金额每次都相同，因此，为了方便起见，我们将存期可化为常数如下：如果存期是1年，那么D＝1／2

N（N十1）＝1／2×12×（12＋1）＝78；同样，如果存期为2年，则常数由上式可算出D＝300，如果存期为3年，则常数为D＝666。这样算来，就有：1／2

N（N十1）AR＝DAR，即零存整取利息。例如：你每月存入1000元。存期为1年，存入月利率为1．425‰（2004年10月29日起执行的现行一年期零存整取月利率），则期满年利息为：1000×78×1．425‰＝111．15（元）；又如储户逾期支取，那么，到期时的余额在过期天数的利息按活期的利率来计算利息。

3、零存整取有另外一种计算利息的方法，这就是定额计息法。所谓定额计息法，就是用积数法计算出每元的利息化为定额息，再以每元的定额息乘以到期结存余额，就得到利息额。每元定额息

＝1／2

N（N＋1）NAR÷NA＝1／2（N十1）R；如果，现行一年期的零存整取的月息为1．425‰。那么，我们可以计算出每元的定额息为：1／2×（12＋1）×1．425‰＝0．0092625；你每月存入1000元，此到期余额为：1000×12＝12000（元）；则利息为：12000×0．0092625＝111．15（元）；扣去20％的利息税22．23元，你实可得利息88．92元。

三、房贷的利率由谁决定

房贷的利率由贷款银行决定的，

等额本金还款法计算公式：

每月偿还贷款本金=贷款金额/贷款期数

每月偿还贷款利息=贷款余额*日利率*实际天数

每月偿还贷款本息=每月偿还贷款本金+每月偿还贷款利息

等额本息还款法的计算公式为：

还款月数

贷款本金*月利率*（1+月利率）

每月等额偿还贷款本息还款月数

（1+月利率）-1

每月偿还贷款利息=贷款余额*日利率*实际占用天数

每月偿还贷款本金=每月等额偿还贷款本息-每月偿还贷款利息