撤销权的行使需要以下条件：

1、有合法有效的债权；

2、债务人有使自己的财产减少或负担增加的行为；

3、债务人的行为危害债权；

4、债务人的行为发生在债权成立之后，并已经发生法律效力。

根据相关法律规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

哪些情况下需要行使合同撤销权

出现以下情况可以行使合同撤销权：

1、双方当事人缔约时显失公平而订立的合同；

2、双方当事人基于重大误解订立的合同；

3、一方当事人或第三人以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况订立的合同；

4、一方当事人或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。

《中华人民共和国民法典》第五百三十八条债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。