法律规定双方可以通过约定否定主合同与担保合同之间单纯的从属关系；并且同时约定担保人对债务人因主合同无效而应承担的责任承担担保责任。

担保人对主合同债权的担保与对债务人因主合同无效而应承担的责任的担保是两种不同的责任：前者是对主合同债务人履行债务的担保，后者是对主合同无效时债务人承担责任的担保。

在主合同无效的情况下，前者因担保合同的无效而无效；后者由于明确了是对债务人因主合同无效而应承担的责任进行担保，故担保合同仍然有效，担保人仍须承担相应的责任。

所以，抵押权作为从合同是否有效要根据签订合同的实际状况来确定，不同的情况下，抵押权的效力是不一样的。

一、债务人跑了担保人怎么办

1、首先对自己提供担保的合同是否具有法律效力。根据我国法律的规定，主合同无效，担保合同也无效，担保人无需承担担保责任；2、若债务人自己以不动产提供担保，应当以债务人的不动产先偿还债务；3、若有两个以上保证人，有约定的，按约定承担保证责任。没有约定的，若债权人要求担保人在担保范围内承担责任，担保人需要承担责任。

二、担保合同包括什么

担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，法律另有规定的除外。由此可见，由于赌债不受法律保护，赌债作为主合同无效，担保合同也无效。根据《中华人民共和国民法典》规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。因此，在不知情的情况下，担保人不需要对赌债承担任何担保责任。