南昌房屋契税征收标准
1、家庭首套房90平米及以下契税税率为1%,90平米以上的契税税率为1.5%。
2、家庭二套房90平米及以下契税税率为1%,90平米以上的契税税率为2%。
3、家庭三套房及以上不论面积契税税率为3%。
以上契税税率标准为住宅收费标准,40年产权的商业统一按3%收取。
一、杭州新房契税怎么算
杭州新房契税计算方法。契税是指不动产产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例,向新业主征收的一次性税收。杭州新房住宅面积在90平米到144平米的,契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下,契税按房屋总价的1%计算。若享有税收减免优惠政策的,按照杭州当地的优惠政策进行减免计征。
二、杭州公寓房的税收怎么算
杭州公寓房的税收的计算。公寓房应当缴纳的税目,与普通住宅基本一致。具体计算如下:1、个税的计算为,应纳个人所得税=计税价格乘以1%,或1.5%、3%,对于个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税;2、营业税征收税率为5.6%;3、契税一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90至144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积;4、印花税,双方各0.05%,税率是0.05%,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
三、广东省契税优惠政策
第一,首套房屋契税2021年新政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;第二,二套房屋契税2021年新政策。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房;第三,纳税人申请享受税收优惠申报新政策。
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