1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
一、房屋买卖税费规定是怎样的
卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税。印花税按照0.05%的税率收取;营业税看房产证满不满两年,不满2年的全额征收营业税;满2年以上(含2年)的,免征收营业税;个人所得税按照卖房可得利润20%的税率收取。买房需要缴纳契税和印花税。印花税按照0.05%的税率收取,契税按照以下标准:一、个人购买的家庭唯一住房,面积在90平方(含90平方)以下的,契税按照1%征收;在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收。二、个人购买的家庭第二套住房,面积在90平方米及以下的,减按1%税率征收;面积在90平方米以上的,减按2%税率征收。但北京市、上海市、广州市、深圳市除外,按照以下收费标准:一、如果首套家庭住房面积在90平方米到144平方米的,按2%征收;二、购买非普通住房(面积在144平方米以上)、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
二、个人名下第二套房税费有哪些
个人名下第二套房税费如下:
1、营业税,面积在144以上产权年限满了5年交差额的营业税,没有满5年交全额。144以下,产权年限没满5年交差额,满5年免交。税率是5.6%差额算法(现房屋总价-原购房价)*5.6%;
2、个税,满5年要交个人所得税,普通住宅1%;非普通住宅3%。不满5年叫全额营业税,5.65%加个人所得税;
3、土地增值税,144以上没满5年交,相反免交。144下不交。税率,0.5%。
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
全文964个字,阅读预计需要4分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案