维修基金收取标准一般是是按照房屋建筑面积进行征收的。动用房屋维修基金需要三分之二以上的业主同意才能提出申请，由业主大会将维修项目和维修预算贴在小区公共栏公示。

一、武汉市房屋维修基金收取标准

武汉市房屋维修基金收取标准如下：

1.房屋建筑使用的是砖混结构住宅，房屋维修基金标准：个人每平方米49元，开发商每平方米10元;

2.如果是没有电梯框架结构的住宅，房屋维修基;

3.小区楼层有电梯并且在14层以下含14层的框架结构住宅，房屋维修基金标准：个人每平方米61元，开发商每平方米25元;

4.小区楼层有电梯并且在15层以上含15层的框架结构住宅，房屋维修基金标准：个人每平方米73元，开发商每平方米30元;

二、怎样动用房屋维修基金

动用房屋维修基金的流程如下：

要动用维修基金必须按照有关的管理规定，在动用前必须由业主大会以及业主委员一同决定。在由业主委员会把所要维修的项目以及维修预算贴在小区公示栏中，必须要有三分之二以上的业主同意才能向房产局提出申请。待申请审核通过之后，就会将预算总额的80%费用划入相应的账户，工程结算之后再据实结算，按户分摊。

三、维修基金应该属于谁所有

小区维修基金应当属于业主共同所有，在紧急情况下需要维修建筑及其附属设施的，需要经由业主共同决定后才能使用，并且物业应当将使用情况向业主公开。

《民法典·物权编》

第二百八十一条

建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

第九百四十三条

物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。