房屋买卖合同成立的条件就是合同成立的条件有五个：

（1）合同双方具有相应的民事行为能力；

（2）双方表达订立和同的意思是其真实的意思表示；

（3）双方达成订立合同的一致表示，以一方发出要约另一方对要约做出承诺的方式来表示；

（4）合同内容不违反公序良俗以及法律、行政法规的效力性强制性规定；

（5）法律规定有其他特定条件满足时才能成立的合同，依照《中华人民共和国城市房地产管理办法》规定，房屋所有权转移的，应当签订书面协议，协议内应当载明土地使用权取得方式。

一、个人能签合同吗

个人签订合同满足以下条件的属于有效合同：

1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；

2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；

3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、签合同不按手印有效么

合同没有手印一般不会影响合同的效力。合同只有满足法律规定的生效要件，当事人签了字，即使没有手印，也是有效的。合同想要有效必须满足以下条件：

1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；

2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；

3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。