根据法律的相关规定,宅基地是属于集体所有的,不是村民个人所有财产。宅基地的所有权和使用权是分离的,农村居民只享受使用权,不能随意对宅基地进行处置,宅基地没有继承权,但是宅基地上的房屋是有继承权的,也就是说农村房屋是有继承权的,子女可以变卖房屋为现金来进行财产继承,但是宅基地还是归原农民集体所有。
一、自己没有宅基地可以申请宅基地吗
自己没有宅基地在农村可以申请。根据相关的法律规定农村宅基地有所有权,农村宅基地所有权归全体村民集体所有,村民只有使用权,没有所有权,但对地上房屋享有所有权。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
二、农村宅基地怎么继承
1、农村宅基地是农村居民用作住宅基地以修建房屋的土地,属于农民集体财产所有,农户可以决定其使用方式和途径。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。
2、宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:
(1)如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;
(2)如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。
(3)继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
3、村宅基地分为宅基地使用权和地上房屋所有权两部分权利。
(1)如果是本集体经济组织成员,可以继承宅基地使用权+地上房屋所有权。
(2)因此宅基地虽然不能被继承,但是继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地,而不能单独继承宅基地。
三、农村宅基地子女有继承权吗
农村宅基地女儿没有继承权,因为宅基地不能继承,但宅基地上房屋可以继承。由于宅基地属于农村集体所有,不是该集体成员不得享有,所以非本集体成员对于宅基地是没有继承权的;而房屋属于父母的财产,子女可以继承。
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