房产证抵押银行贷款二十万利率是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。目前人民银行贷款基准利率如下：1年以内利率：4.35%;1年至3年利率：4.75%;3年至5年利率：4.75%;5年以上利率4.90%。常见的抵押贷款有房屋抵押贷款、车辆抵押贷款，抵押的方式不同，利率也不同。房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，车辆抵押贷款会根据车辆的不同、贷款人情况不同有差异。所以具体到每家银行打产品，还要看各家银行是如何规定的。

一、银行贷款利息不超过多少

银行贷款利息不超过24％。目前银行公布的贷款基准利率0－6月（含6月）贷款年利率是4．35％

，6月－1年（含1年）是4．35％，1－5年（含5年）是4．75％，5－30年（含30年）是4．90％

央行公布的公积金贷款利率：

五年以下（含）2．75％

五年以上3．25％

二、农业银行贷款利息怎么计算

具体的利息是要看用的是什么贷款，和贷款产品而定的，目前银行公布的抵押贷款基准利率是4．35％，6月－1年（含1年）是4．35％，1－5年（含5年）是4．75％，5－30年（含30年）是4．90％。

以贷一年为例，如果说选择的是贷一年，那么农业银行带来的利息则是按照年利率来计算的，银行所公布的利率一般也是年利率，如果说是6．00那么就是6．00％，农业银行带来利息是按照实际贷款的天数来计算的，将农业银行带来利息的年利息转换成为日利率，然后再乘以你在农业银行贷款的金额，再乘以你的贷款的天数，那么最后得出来的就是应该付的利息了，在这里我们主要还是要看一点，就是执行的是基准利率还是浮动利率，这个就要看办理农业银行贷款时候的合同上面是如何约定的农业银行贷款利息了。一般来说年利率是百分比的，而月利率则是千分比的。