新房的贷款利率现在是在5.2%以上，首套房的贷款利率是在5.60%左右，需要按照年限决定贷款利率的。房产抵押贷款利率按抵押用途分为抵押房产用于企业经营、个人消费和购买商用房。

一、新房的贷款利率现在是多少

新房的贷款利率现在是在5.2%起步。

房贷利率也分为首套房和二套房，如果是首套房的话，一年（含1年）以内的贷款利率为5.60%，一至五年（含五年）贷款利率为6.00%，五年以上贷款利率为6.15%。如果是二套房的话，就需要在首套房的贷款利率上增加10%左右。但如果借款人申请的是公积金贷款，公积金首套房贷利率是：五年以上的住房公积金贷款利率4.25%,五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。

二、房产抵押贷款利率按抵押用途分哪些

房产抵押贷款利率按抵押用途分为：

1.抵押房产用于企业经营：

房产抵押贷款需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

2.抵押房产用于个人消费：

房产抵押贷款需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

3.抵押房产用于购买商用房：

房产抵押贷款需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。

三、如何降低房产抵押贷款利率

降低房产抵押贷款利率方式是注意培养自己的个人征信；这个尤为重要，平时信用卡一定要注意还款期，不要出现逾期的情况。不要有过高的负债；也即是说在你要做一笔抵押贷款的时候，不要同时拥有过高的其他负债。注意自己的银行流水；半年内的银行流水要注意，这个也是证明你还款能力方面影响你的贷款利率的。