律师答：

《中华人民共和国招标投标法》第三条：在中华人民共和国境内从事下列工程建设项目，包括与工程有关的工程勘察、设计、施工、监理和重要设备、材料的采购建设，必须进行招标：（1）涉及社会公共利益的大型基础设施、公用事业等；（2）全部或者部分国有资金投资或者国家融资的项目；（3）国际组织或者外国政府贷款或者援助的项目。因此，商品房建设必须经过招投标。第五十三条投标人相互串通投标或者与招标人串通投标，向招标人或者评标委员会成员行贿，企图中标的，中标无效。第五十五条依法必须进行招标的项目，招标人违反本法规定，与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判的，给予警告，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。前款所列行为影响中标结果的，中标无效。第六十四条依法必须进行招标的项目违反本法规定，中标无效的，应当从其他投标人中重新确定中标人或者依照本法规定重新招标。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律若干问题的解释》；

（2）不合格的实际建造人借用有资质的建筑企业名称；

（3）建筑工程必须进行招标，但未邀请投标或投标无效。第二条建设工程施工合同无效，经竣工验收合格，承包人要求按照合同约定支付工程价款的，应予支持。第三条建筑工程施工合同无效，建筑工程竣工验收不合格的，按照下列情形分别处理：（一）修缮后的建筑工程竣工验收合格，发包人要求的承包人承担修复费用的，予以支持；（2）修复后的建设工程未通过竣工验收，承包人要求支付工程价款的，不予支持。建设单位对不合格建设工程造成的损失有过错的，还应当承担相应的民事责任。因此，未经招标的施工合同是无效的，这并不会导致工程款无法收回，但会带来很多麻烦。施工合同招标应以律师的建议为依据。串通投标的行为还应承担触犯刑法的刑事责任。

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