质押不适用于指示交付，质押是以交付为条件的，质押权生效有以下要件：

1、交付质押财产是质押权的生效要件。

2、质押权自出质人交付质押财产时设立。

3、签订合法有效的质押合同。

4、不动产质押自登记之日起生效。

一、质押合同无效有哪些情形

1、质押物的所有权、使用权不明或有争议的；

2、质押物不特定的；

3、应该办理质押物手续而未办理的；

4、质押物重复抵押的；

5、对于通过签订质押合同规避法律的；

6、主合同无效的；

7、以不能作抵押的财产设立质押权的；

8、质押物价值处于不确定状态的；

9、人民法院受理破产案件前6个月到破产宣告之日的期间内，破产企业对原来没有财产担保的债务提供财产担保，签订质押合同的，其行为无效，质押合同也无效。

二、质押合同的需要注意什么

（一）明晰担保债权

质押合同是从合同，其效力附属于主合同即债权合同。因此，债权合同中主债权的具体内容直接关系到质押合同所担保的范围，乃至质押权实现的可操作性。质押合同必须明确其所担保的债权：

1)债权人和债务人(即质押权人和出质人)；

2)被担保的主债权种类；

3)被担保的主债权数额；

4)债务人履行债务的期限等。

这些信息越是详尽越有利于保障当事人的权益，避免纠纷。

当指明交割为双方以外的第三方实际占有时，出让方将请求第三方返还的权利转让给受让人，代表标的物实际交割。