对于此类纠纷，最为妥善且适宜的方式莫过于通过司法诉讼途径解决。在处理涉及到法律领域的问题时，我们应坚持依法办事、用法治思维去寻求最优解，待案件审理结果为胜诉之势时，便可依据相关规定申请法院强制执行。值得注意的是，当前的房地产产权证件已实行了两证合一政策，统称为不动产权证书。作为房地产开发商，他们有责任在房产管理部门进行初始登记，这也是办理房产证的首要条件。同时，房地产开发企业也必须积极协助商品房购买者完成土地使用权变更以及房屋所有权登记手续，并向其提供所需的各类证明文件。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房的事实。如果能够办理，而对方拖延不办，业主则可以起诉要求办理房产证，并依合同向开发商主张违约责任，赔偿损失。