开发商破产了业主怎么办,开发商破产清算赔偿的顺序?
时间:2023-06-06 17:21:39 342人看过 来源:法律编辑整理

一、开发商破产了业主怎么办

开发商破产业主可以通过法律的方式来进行解决。

1.弄清产权归属

万一购房者真的遭遇了烂尾楼,首先要做的还是学会自救,通过法律等手段尽可能保障自身的权益。

2.分布交涉维权

在搞清楚产权归属后,购房者则应尽量与其他业主一起,获得最大限度的法律支持。

二、开发商破产清算赔偿的顺序是什么?

开发商破产清算赔偿的顺序有:

1.成立清算组。人民法院应当在宣告企业破产之日起十五日内成立清算组,接管破产企业,清算组应当由股东、有关机关及专业人士组成;

2.清算组接管破产公司。人民法院宣告企业破产后,破产企业由清算组接管,负责对破产企业的财产进行管理、清理、估价、处理、分配,代表破产企业参与民事活动,其行为对人民法院负责并汇报工作;

3.破产财产分配。分配破产财产,由清算组提出分配方案,在债权人会上讨论通过,报人民法院批准后由清算组具体执行;

4.清算终结。破产财产清算分配完毕,由清算组向人民法院汇报清算分配工作的情况,并申请人民法院裁定破产终结,未得到清偿的债权,不再进行清偿;

5.注销登记。企业破产,破产财产分配完毕,企业法人依法终止其民事行为能力,清算组向破产公司的原登记机关申请注销原公司登记。

三、开发商倒闭房产证没办怎么办

开发商倒闭时房产证还没办理,如果已经符合房产证办理条件,则购房者提交书面申请以及相关资料即可办理。如果因为未缴纳相关费用等因为开发商的原因导致无法办理房产证,可以解除购房合同,并要求赔偿损失。

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