一、租房合同到期还要继续住还用续签合同吗

在租期结束后选择续租时，您需再次签署租赁合同以明确相关权利义务。

若未签定新合同而继续入住，将被视作已签署不定期租赁合同。

在此情况下，租赁双方均具有随时终止租赁协议之权利。

现行法律制度就此问题作出规定：当租赁期限届满后，承租方持续使用租赁物业且出租方并未对此提出反对意见，则原租赁合同将继续生效，但其租赁期限将被认定为不定期。

《民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条

件优先承租的权利。

二、租房合同未到期，租房者可以退房退租吗

在房屋租赁合同尚未到期时，租金的返还应该依据双方法律主体之间商议的结果来决定：

1、倘若双方并未在此方面取得共识，同时也未能在相应的合约条款中明确这一事项，那么就需要依照实际损失状况进行评估，通常我们将参考原先留存的押金数额作为参照标准；

2、从常规角度来看，提前解约行为构成了违约，承租方需承担一定比例的违约金；

3、然而，若满足相关法律法规的规定，承租者便无需支付违约金。

例如：由于非承租方原因导致租赁物部分或全部损坏、丢失，承租方可请求降低租金。

若此种情形使得合同目的无法实现，承租方有权解除合同。

提前终止租房协议，承租方可能给房东带来一定程度的经济损失；

4、我们可以查看合同中是否存在相关约定，若合同中有明文规定，则应按照合同约定执行。

若合同中并无相关规定，可通过相互协商方式解决违约金问题。

《民法典》第七百三十四条