离婚后撤销次贷人的方法:双方协商离婚和财产分割,协商后向银行申请删除次贷人,并按银行流程删除次贷人。如果双方协商不能达成协议,可以向法院起诉离婚,分割房屋,处理贷款,然后根据法院判决向贷款银行申请删除次贷人。因此,无论是主贷人还是次贷人,只要夫妻共同申请住房贷款,就有义务偿还住房贷款。
主贷人和次贷人离婚后房子如何分割
主贷人和次贷人离婚后房子的分割方式需视情况而定:
1、如果双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
夫妻离婚财产分割原则:
1、一般均分原则。在分割共同财产时,双方应有平等的权利,对共同财产平均分割;
2、坚持照顾子女和女方利益的原则;
3、照顾无过错一方的原则。无过错方有权请求损害赔偿。但有过错,不代表就会净身出户;
4、公平原则。离婚时应清算夫妻的经济利益;
5、尊重当事人意愿,财产约定先于法定的原则。如果双方在离婚时达成调解可以自行约定财产如何分割。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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