物业公司未能保障业主安全健康,导致业主受到马蜂袭击。物业收取物业管理费,负有义务对小区内的设施、绿化、交通、安全进行管理。物业已经预见到马蜂会对业主的安全造成威胁而没有采取必要措施的,物业要承担责任。物业已经依职责履行安全保障义务等,对于不可预见的伤害一般没有责任。
物业公司未能履行保障业主安全健康的义务,导致业主受到马蜂的袭击。物业收取物业管理费,负有义务对小区内的设施、绿化、交通、安全进行管理。物业已经预见到马蜂会对业主的安全造成威胁而没有采取必要措施的,物业要承担责任。物业已经依职责履行安全保障义务等,对于不可预见的伤害一般没有责任。
业 主 安 全 受 威 胁 , 物 业 公 司 是 否 尽 职 ?
根据《中华人民共和国民法典》第二十八条规定,物业服务企业应当按照约定或者物业服务合同的约定,履行下列物业服务职责:(一)提供符合工程建设强制性标准或者专业的物业服务;(二)按照业主大会或者业主委员会的委托,对住宅小区的共用部位、共用设施进行维修、养护,确保物业服务区域内住宅及设施的安全;(三)及时受理业主关于物业服务问题的投诉和建议,并采取措施予以解决;(四)法律、法规规定的其他物业服务职责。
如果物业服务企业未按照上述规定履行其物业服务职责,导致业主的人身、财产安全受到威胁,则其行为违反了《中华人民共和国民法典》的相关规定。在这种情况下,业主有权利要求物业服务企业承担相应的责任,并要求其采取必要的措施,确保业主的人身、财产安全。同时,物业服务企业也应当承担相应的赔偿责任。
因此,物业服务企业在提供物业服务的过程中,应当尽职尽责,确保物业服务区域内住宅及设施的安全。否则,如果物业服务企业未履行其职责,导致业主的人身、财产安全受到威胁,则其行为是违反法律规定的。
物业服务企业有保障业主安全健康的义务,未履行该义务导致业主受到马蜂袭击,物业要承担责任。物业服务企业应当按照规定履行物业服务职责,否则将违反法律规定。业主有权利要求物业服务企业承担相应的责任,并要求其采取必要的措施,确保业主的人身、财产安全。同时,物业服务企业也应当承担相应的赔偿责任。因此,物业服务企业在提供物业服务的过程中,应当尽职尽责,确保物业服务区域内住宅及设施的安全。
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第五十五条
物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。
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