一、宅基地房产证上有涂改还有效吗

在涉及到自建房所产生的纷争中，依据现行法规，共有三种形式可以选择以维护自身合法权益。

首先，双方当事人可以通过友善沟通、协商一致的途径来解决问题，最终达成一份详尽无遗的协议；其次，如居委会愿意伸出援手，也可寻求其协助进行调解处理；最后，万不得已之时，亦可准备齐备的起诉状，将争议提交至法院，由专业的司法机构予以公正裁决。

值得注意的是，若房屋管理部门对相关文件进行了更改，但仅在修改之处附加了公章，该文档依然受到法律之保护，具有与原始版本同等效力。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十条

不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。

除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。

不动产权属证书和不动产登记证明，应当加盖不动产登记机构登记专用章。

不动产权属证书和不动产登记证明样式，由国土资源部统一规定。

二、一般农田可以转换为宅基地吗

己经拥有农村户籍并满足相关要求的人员，有权提出宅基地使用权的申请。

而对于那些已成功落户外来人口成为本集体经济组织一份子，却未享有宅基地的；或是由于子孙结婚等家庭原因急需分户而缺乏宅基地的；又或者是现有的宅基地面积并未达到法定限定标准，需进行重建或扩建以满足生活居住需求的；或者在经历或应对自然灾害时，需要依据村庄和集镇规划实施搬迁的人群，方具备向有关部门提交宅基地使用权申请的资格。