过户流程：

（一）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。

根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

（二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

（三）办理公证。

有的地方规定房屋赠与必须办理公证手续。

（四）办理房屋所有权转移登记手续。

房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：

（1）过户申请书。

（2）身份证件。

（3）房地产权证。

（4）赠与书及公证书。

（5）有关税费的收据。

（五）赠与人将房屋交付受赠人。

这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。