《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

2、因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

3、因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

一、不动产登记流程

房屋不动产登记流程如下：

1、当事人或者其代理人应当到不动产登记机构场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

2、登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

3、个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料。

二、不动产权证办理所需材料

1、房地产登记申请书。

2、房地产他项权利登记申请书（已设定抵押的）。

3、房屋面积测绘成果报告书。

4、用地来源文件。

5、房屋报建文件。

6、预售许可证（属商品房项目的）（提交复印件）。

7、楼盘单元明细表。

8、身份证明。

9、公安部门门牌证明。

10、拆迁前原房屋的房地产证（合作开发或自己开发自有房地产的）。

11、移交房屋证明（土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的）。

12、在建工程抵押登记证明书（已设定在建工程抵押的）。

13、银行与开发企业确定抵押情况的报告（实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的）。