北京公租房租金低于市场标准。

租金标准：

按规定，北京市公共租赁住房将按照保本微利的原则并结合承租家庭负担能力和同类地段类似房屋市场租金一定比例下浮确定租金。

公共租赁房即之前所说的政策性租赁房。供应对象确定为中低收入住房困难家庭，包括已通过经济适用房、限价房资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭，不含刚毕业的大学生和外来务工人员。

北京市住保办负责人介绍，北京将按折旧、维修、投资利息等因素，并参照同类地段市场租金，确定低于市场价格的优惠租金标准。每个公共租赁房项目将公布具体的租金标准。

根据目前政府发布的北京公租房租金调查表，北京公租房租金将分为：500至1000元，1001至1500元，1501至2000元、2001元以上，四个档位。据负责登记的工作人员介绍，前来申请登记的居民均表示，此租金有点偏高，95%的申请人选择了500～1000元这一档。

北京公租房户型面积全部小于90平方米。

西二旗公共租赁房项目的出让文件中显示，该地块的楼面底价约为2158元/平方米，建成后，将由市住建委或政府委托的其他单位以5700元/平方米的价格回购。

此次建设的公共租赁房面积均小于90平方米，以一居、二居为主。据中大恒基市场部介绍，目前，该区域一居室租金2000元左右，二居室租金2300元至3000元之间。代表居住舒适程度的小区容积率要在2.5以下。机动车停车位最少两户一辆。