随着近几年房地产市场的异常火爆，商品房价格飞涨，许多低收入家庭都因为经济能力有限而无法实现居者有其屋的住房梦，因此，国家为了满足低收入者的居住需求，在经济适用房、廉租房以外，又在北京市率先推出了两限房，那么北京市石景山水泥厂两限房的相关政策规定是怎样的呢?

一、两限房的含义

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

二、石景山水泥厂两限房的相关信息

北京金隅燕山水泥厂保障性住房项目位于石景山南部区域，原为金隅集体所属燕山水泥有限公司厂址。金隅燕山水泥厂保障性住房项目于7月28日正式开工，是北京市年内迄今开工规模面积的保障性住房项目。该项目规划总用地面积约31.8公顷，其中扶植用地面积20.3公顷;规划地上总建筑面积72.6万平方米，要25.8万平方米经济合用房、21.4万平方米限价房、5.4万平方米公共配套项目，以及20万平方米滨河生态休闲旅游创意区。售价方面限价房每平方米不跨越10000元，经适房每平方米不跨越6500元。项目建成之后，将供给7277套房源，能够满足石景山区2009年末前所有保障房轮候家庭的住房需求。

三、石景山水泥厂两限房的申请条件

1、根据北京市相关规定，申请家庭成员只能包括申请人、配偶和未成年子女，因此如果已成年，不能与父母共同申请;申请人曾离异的，满3年才能提出申请。

2、1-2人申请的，配售一套一居室;

3、目前北京市不允许跨区申请，必须到户口所在地提出申请，石景山区行政区域内有保障性住房建设，一般只在本区内解决;

4、如果现在未成年与母亲共同申请，年满30周岁或婚后不能再次作为申请家庭成员申请。如果已成年，只能年满30周岁后1人申请，或婚后申请。

两限房是政府提供给低收入家庭的限制房价、限制房型的中低价格、中小面积的商品房，对于申请人的身份认定、家庭收入、总资产和人均住房使用面积等都有特定的要求，符合条件的方有资格申请两限房。