专业分包是指建设工程总承包人将其所承包的建设工程中某一部分工程依法分包给具有相应资质的分包人进行承包作业或施工,该总承包人不退出承包合同关系,其与分包人就分包人所完成的工作成果向发包人承担连带责任的一种工程承包施工形式。工程分包除总承包合同中已约定的分包外,必须经建设单位认可;但建设工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成,不能分包。违法分包是指下列行为:
(1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;
(2)建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;
(3)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;
(4)分包单位将其承包的建设工程再分包的。
一、违法分包合同效力包括哪些内容
违法分包合同效力包括内容如下:
1、总承包商将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位;
2、建设工程总承包合同中未约定,未经建设单位批准,承包商将其承包的部分建设工程移交其他单位;
3、总承包商将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;
4、承包商承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,直接将其承包的所有建设工程分包给他人。
根据《中华人民共和国民法典》的规定,非法分包合同无效。法律明确禁止非法分包和非法分包。承包人取得的实际收益与借用建筑法定资质的建筑施工企业因借用行为取得的利益相似,不合格的建筑施工企业因借用资质签订建筑合同取得的利益属于非法所得,应当在诉讼中收缴。
二、建筑工程分包过程中的限制条件是什么呢
工程分包具有以下限制条件:
1、除非总承包合同中约定的分包外,必须经发包人同意。
2、建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。承包人只能将自己承包的部分工作交由第三人完成。
3、第三人必须是具备相应资质条件的单位。
4、第三人与承包人共同对发包人承担连带责任。
全文766个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案