目前，三口之家的住房面积超过90平方米，再具体点说就是86.43平方米，那么再购买二套房将难以获得公积金贷款。11月2日，公积金二套房贷款的限定政策出台后，现有住房的人均居住面积成为购房者最关心的话题。昨天，业内人士表示，90平方米有可能成为公积金贷款门槛。据悉，这一标准最快将在下周出台。

北京落实《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》细则制定部门有关负责人指出，人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房，方可获得公积金第二套房贷款，本市实施细则中的人均住房面积将采纳市统计局计算的2009年数据，初定不会超过30平方米。

市统计部门并未公开过2007年之后的北京住房人均水平，因此细则制定部门负责人只是表示2009年的最新数据接近但不会超过30平方米。所以三口之家的公积金放贷第二套房门槛就可能卡在原住房建筑面积不超90平方米，现住房超过90平方米的三口之家，再买房无法获得公积金贷款。

根据北京市统计局今年年初公布的《北京市2009年国民经济和社会发展统计公报》，2009年本市城镇居民人均住宅建筑面积28.81平方米。如果按照这一标准，三口之家现居住的房屋面积只要超过86.43平方米，则申请公积金二套房贷款时将被拒贷。