房产过户需要的手续，1、要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书等证件。2、通过协商，对房屋坐落位置等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

房产过户需要什么手续材料？

房产过户需要的手续是：

1．要签订房屋买卖合同或购房合同；

2．准备好相应的材料到房产局，填写表格；

3．房产过户的申请材料都交给房产局后，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金；

4．房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产过户需要的材料是：

1．房地产转移登记申请表；

2．申请人身份证明；

3．房地产权利证书；

4．有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；

5．已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。