一、住宅楼下开餐饮能办营业执照吗

居民楼是可以申请办理餐饮业营业执照的场所。

然而，为了保证经营资质，申领者必须具备相应的证件及证明文件，例如营业执照、餐饮服务许可证以及食品流通许可证等，这是在正式开业之前必须筹备完备的重要环节。

此外，若该房屋仅被作为住宅使用，在前往相关部门提出申请时，则需按照相关规定办理住改商的业务流程。假如您所在地区实行“住改商”政策，那么您就有资格向工商管理部门提交营业执照申请，并向其咨询关于“住改商”所需的具体手续或材料。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

二、住宅楼底商能开饭店吗

根据相关法律法规的明确规定，在居民住宅楼内部开设餐饮店铺属于违法行为。具体而言，凡是在居住区内新设、改造或扩大产生油烟、异味及废气等餐饮服务设施项目的行为，均应受到所在地县级以上地方人民政府指定的监管机构依据法定程序进行处罚。

《大气污染防治法》第一百一十八条

违反本法规定，排放油烟的餐饮服务业经营者未安装油烟净化设施、不正常使用油烟净化设施或者未采取其他油烟净化措施，超过排放标准排放油烟的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正，处五千元以上五万元以下的罚款；拒不改正的，责令停业整治。违反本法规定，在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正；拒不改正的，予以关闭，并处一万元以上十万元以下的罚款。开餐饮需要办理以下证件：

1、食品卫生许可证；

2、营业执照；

3、排污许可证；

4、餐饮服务许可证；

5、消防许可证。