是有效的,属于夫妻双方的共同财产,因为房屋作为不动产,物权变动的效力就是到房屋管理部门进行不动产登记,房屋管理部门发放的不动产登记簿证明房屋物权的归属,不动产登记簿上的产权人就是房屋所有权人。
此问题涉及的相关法条
二、民法典规定父母过世继承房产一定要办理过户吗
住房实行不动产登记制度,规定住房产权属于房产证的登记人所有,所以,子女继承父母住房必须办理过户手续,有了子女名义房产证,住房产权才属于子女所有,此时子女才可以任意处置该住房。根据相关法律规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。处分享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。
三、父母遗产房屋过户如何办理
父母遗产房屋过户办理手续:
1、到父母户籍所在地的派出所注销父母的户籍,并办理死亡证明;
2、到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证;
3、然后到房产交易中心办理房屋过户登记。
根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十六条规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
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