办理房产继承公证需要准备哪些材料
时间:2023-02-16 22:53:27 175人看过 来源:互联网

办理房产继承公证需要以下材料:

1、被继承人的死亡证明;

2、被继承房屋的产权证明或者其他凭证;

3、继承人的相关身份证件;

4、法定继承人证明;

5、其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承的证明。

一、独生子女遗产继承问题

死者如果未立遗嘱,则按照法律规定的继承顺序来继承。当死者在生前进行过遗嘱的设立时,则按其符合法定有效性的遗嘱内容进行继承。

1、当事人申请办理继承公证,应当提交下列材料:

(一)当事人的身份证件;

(二)被继承人的死亡证明;

(三)全部法定继承人的基本情况及与被继承人的亲属关系证明;

(四)其他继承人已经死亡的,应当提交其死亡证明和其全部法定继承人的亲属关系证明;

(五)继承记名财产的,应当提交财产权属(权利)凭证原件;

(六)被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,应当提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议原件;

(七)被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的,应当提交书面约定协议;

(八)继承人中有放弃继承的,应当提交其作出放弃继承表示的声明书;

(九)委托他人代理申办公证的,应当提交经公证的委托书;

(十)监护人代理申办公证的,应当提交监护资格证明。

2、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

二、父亲去世时怎样继承父亲的房产

继承人需持本人身份证明、被继承人死亡证明、被继承人生前的房屋产权证明、被继承人所在单位开具的法定继承人证明到房产交易部门办理。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,则需其他法定续承人的书面同意,表示放弃了对死者房产的继承。

三、户口迁走影响房产继承吗

户口迁走不影响房产继承。会影响房产过户的相关手续。继承是与户口无关的,无论当事人在哪,只要符合法定继承人的要求,就享有继承的权利。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。

房产继承需要以下几种材料:

1、办理房产继承过户手续,所需的申请书;

2、继承人的身份证件。如:身份证、户口本;

3、原房地产权证;

4、被继承人死亡证明;

5、继承证明文件及公证书;

6、由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图;

7、房屋估价单。

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