一、无民事行为能力怎么办理不动产登记

无民事行为能力办理不动产登记的方式是由其监护人代为办理。监护人办理时除提交本人和被监护人的身份证明、监护关系证明外，还应当提交人民法院认定无民事行为能力或者限制民事行为能力的生效法律文书。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，监护关系的证明材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的证明或者其他证明材料。

二、无民事行为能力监护人如何确定

无民事行为能力监护人按照如下规则确定：

1．依法具有监护资格的人之间可以协议确定监护人。协议确定监护人应当尊重被监护人的真实意愿。

2．对监护人的确定有争议的，由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定监护人，有关当事人对指定不服的，可以向人民法院申请指定监护人；有关当事人也可以直接向人民法院申请指定监护人。

下列人可以成为监护人：

1．配偶；

2．父母、子女；

3．其他近亲属；

4．其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

三、无民事行为能力的申请注意事项

无民事行为能力的申请需要注意如下事项：

1．由被申请人的利害关系人提出申请，即本人的近亲属、债权债务人等，或者和被申请人关系密切的其他亲属以及朋友或者其他愿意担任监护责任的人。

2．申请人必须采用书面形式，要求书写明申请人和被申请人的自然信息情况，以及申请的原因和理由。

3．要求提供被申请人最后一次病历。

4．要求提供亲属关系证明，无论是申请人还是最终被指定的监护人一定是被申请人的近亲属和利害关系人，在向人民法院提交材料时则需要证明二人之间的关系。