1、解除房屋租赁合同

根据规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限内支付，如果是恶意欠租，出租人可以按照合同约定，行使收回房屋的权利，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。

2、采取诉讼途径追讨租金

出租人可以采取诉讼的途径并根据法律规定向人民法院申请诉前保全、诉讼保全，由法院对承租人的财产采取查封、扣押等保全措施，以便法院日后的判决能够及时得以执行。

根据规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限内支付，如果是恶意欠租，出租人可以按照合同约定，行使收回房屋的权利，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。

最后温馨提示大家，为避免类似情况发生，还是要选择押金的方式出租，如果租客东西还在，可以进去看看有没贵重物品，因为没有人因为任何情况而不要行李就跑。有异常情况，建议报案给警察，除了提供身份证复印件给警察是不够，要多写个联系电话，具体情况视具体情形而定。

关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用第七条