房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

一般按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合)：

一、抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。

二、房屋保险费，收费标准：贷款金额×0.05%×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。

最长贷款期限的限制：30年

个人住房贷款担保费计算：

保费标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。

延伸阅读：房屋按揭贷款相关收费标准

（一）商业贷款（7-10个工作日审批）

按揭手续费：贷款额x1%(具体按各按揭公司收费)

转按揭手续费：1200元/单（办理转按揭才收取,具体按各按揭公司收费）

注意事项：楼龄加借款期限不能超过30年；贷款成数不得超过房价七成；利息较高；选择性大；流程快。

（二）公积金贷款（10~15工作日审批）

按揭手续费：贷款额x1.0%(具体按各按揭公司收费)

保险费：贷款额×0.1%×按揭年限×折扣

注意事项：借款期限不能超过20年；贷款成数不得超过房价七成(首次购买房产小于90平方纯公积金贷款优质客户可以申请8成)公积金个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买空卖空同一住房最高贷款额度不得超过80万元；公积金贷款流程慢，利息低。

（三）组合式贷款（商业+公积金贷款）（10-15个工作日审批）

按揭手续费：贷款额x1%(具体按各按揭公司收费)

保险费：个人公积金贷款的保险计算公式=贷款额×0．2‰×年限贷款50万保险费2000；提前还款可以申请退部分。

注意事项：借款期限不能超过20年；贷款成数不得超过房价七成；公积金贷款流程慢，利息低。

担保费标准是一个原则性的规定，由于二手房贷款担保费属于由当事人约定产生的内容，所以不同的担保公司所要缴纳的担保费也会有些不一样。