二手房买卖合同的“四大条款”包括确认签约主体的真实身份、明确合同双方的权利和义务、约定房屋交易价格以及确定房屋交付和过户的时间和手续。同时,合同还需要写明违约赔偿责任和赔偿金额、房产、附属设施的交接时间和有关费用承担的划界时间以及付款和过户时间。这些条款对于二手房买卖合同的签订和履行至关重要。

二手房买卖合同中的“四大条款”包括：

1.确认签约主体的真实身份。

2.明确合同双方的权利和义务。

3.约定房屋交易价格。

4.确定房屋交付和过户的时间和手续。

二、写明违约赔偿责任和赔偿金额。

三、写明房产、附属设施的交接时间和有关费用承担的划界时间。

四、写明付款和过户时间。

二 手 房 买 卖 合 同 的 四 大 要 点 是 什 么 ？

二手房买卖合同是房屋买卖合同的一种,是房屋买卖双方达成协议,通过的中介机构达成房屋买卖合同,是具有法律效力的文件。二手房买卖合同的四大要点如下:

1. 合同双方:二手房买卖合同的双方当事人包括卖方和买方,他们是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2. 房屋基本情况:二手房买卖合同应当载明房屋的座落地点、面积、权属状况、房屋用途、房屋年限、房屋现状、房屋取得方式等基本情况。

3. 购房款:二手房买卖合同应当明确购房款项的支付方式、金额、支付时间等细节,同时应当约定购房款的支付方式、支付时间等细节。

4. 房屋交付:二手房买卖合同应当明确房屋交付的时间、方式、交付条件等细节,同时应当约定在房屋交付后,买方应当在一定期限内将房屋进行验收,并通知卖方。

5. 争议解决:二手房买卖合同应当约定如何解决争议,包括争议解决方式、仲裁机构、诉讼机构等。

以上是二手房买卖合同的四大要点,二手房买卖双方在签订合同时应当认真阅读和理解合同内容,并在签署合同时签字盖章以确认合同的成立。同时,为了保障双方的权益,建议双方在签署合同前咨询专业律师,并在签署合同后妥善保存以备不时之需。

二手房买卖合同中的“四大条款”包括确认签约主体的真实身份、明确合同双方的权利和义务、约定房屋交易价格、确定房屋交付和过户的时间和手续，以及写明违约赔偿责任和赔偿金额、写明房产、附属设施的交接时间和有关费用承担的划界时间、写明付款和过户时间。以上内容是二手房买卖合同的四大要点，二手房买卖双方在签订合同时应当认真阅读和理解合同内容，并在签署合同时签字盖章以确认合同的成立。同时，为了保障双方的权益，建议双方在签署合同前咨询专业律师，并在签署合同后妥善保存以备不时之需。

《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。