二手房三方协议也叫二手房买卖三方协议，是二手房交易过程中，由购房者、房屋中介、房屋出售人直接签订的房屋买卖协议，是一份法律关系较为复杂的合同，既包含房屋买卖合同的内容，又包含了居间合同的内容。如果买卖一方违约，稍有不慎要支付佣金、违约金等费用，造成重大损失。二手房三方协议有什么作用：实践中往往由中介、买方和卖方三方共同签订协议，除中介公司作为信息提供方有盈利需要外，很重要的一点，对于合同履行中增加保障，特别是人民法院是审理案件中，根据案情的需要查明是否为善意第三人的重要环节。三方协议是合意签订的合同，只有符合合同有效要件，就是有效的。

一、三方协议怎么填

三方协议要如下那样填写：

1、领取三方协议，大四上学期学校会统发放三方协议，学生应回校及时向学院辅导员处领取或者让同学代领。

2、校方填写，只有准予毕业学生才有三方协议所三方协议首先由学校填写些信息准予毕业意见等些都领取协议时已经填好。

3、学生填写，领三方协议之要填上自己相关信息。

4、用人单位填写、盖章，三方协议需要用人单位填写、盖章三方协议由学生、学校、用人单位填写完成盖章生效之后，各自留份存档每页协议底部都有写明。

对于三方协议是对大学生进行实习时的一种保护，防止用人单位无理由辞退，而且就算被公司辞退了，也能有所补偿，所以签了三方协议，大学生就一定要按约定履行自己的义务，而且对于该合同一定要妥善保管。