银行贷款购买的房产仅持有购房合同者无法进行过户交易。

依照相关法律法规规定，尚未依法办理产权登记并取得权属证书的房地产，不得进行转让。

房地产所有权证书乃是享有该房产权利的重要凭证，若缺乏此项证件则说明您并不具备相应的所有权，在此情况下售卖无所有权的房产便构成无权代理行为。

显然，双方均已知晓出售方尚未办理房产证，但仍签署相关协议，购买并出售此种非完全所有权房产，这种行为无疑构成无效合同。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。