按照购房合同进行过户是不够的,还需要与银行签订的按揭贷款合同。如果材料不齐全,过户手续将无法办理。法律规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
按照购房合同进行过户是不够的,还需要与银行签订的按揭贷款合同。如果材料不齐全,过户手续将无法办理。法律规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
没 有 购 房 合 同 , 按 揭 房 过 户 流 程 是 什 么 ?
二手房过户流程是买卖双方带齐相关材料,前往银行领取并填写二手房个人借款申请表,然后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会进行初步评估,给出大致额度和年限,并约定时间由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。评估完成后,评估机构向银行出具评估报告,买方需交纳500元评估费。银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。
过户流程不仅需要购房合同,还需要与银行签订的按揭贷款合同。若材料不齐全,过户将无法办理。不动产登记由不动产所在地的登记机构办理,国家对不动产实行统一登记制度,统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。二手房过户流程是买卖双方带齐相关材料,前往银行领取并填写二手房个人借款申请表,然后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会进行初步评估,给出大致额度和年限,并约定时间由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。评估完成后,评估机构向银行出具评估报告,买方需交纳500元评估费。银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中央村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,审批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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