对于夫妻共同财产，其所有权属于夫妻二人，夫妻双方在离婚时有权要求平等分割，除非夫妻双方达成一致意见将财产全部或部分赠与给子女，否则子女是不能参与离婚财产的分割的。

一、离婚后如何分配房子

离婚后房子怎样分配如下：

1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。房产增值部分的。属于一方个人财产，离婚时房屋增值部分不予分割。

2、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。

3、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。

4、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

5、夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割

6、一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的。如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产，直接归属其本人，除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产；如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。

7、父母参与出资并取得房产证书后离婚的。

（1）如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产的，一般视为对自己子女个人的赠与，父母不得索回。同时该部分资产作为一方的婚前个人财产在分割房产价值重应当予以扣除。但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外。

（2）如果是夫妻双方婚后出资购买房产的，一般视为对夫妻双方的赠与，父母不得索回。该部分资产作为夫妻双方共同财产予以分割。但是父母在赠与时候明确声明是对夫妻其中一方的赠予的除外。

（3）如果是父母对子女的出资为借款，婚前借款的作为一方的个人债务，婚后共同借款的，作为婚后共同债务。当对于父母出资不能证明是赠与还是借款的，推定为赠与。

8、属于夫妻共同财产的房产，双方可以协议其价值及归属，若无法协议一致，可请求人民法院进行处理。人民法院将按照双方是否主张该房产的所有权做出不同的处理。

9、双方均同意由价高者取得所有权的，则由双方协商竞价。

二、民法典财产分割孩子有份吗

《民法典》财产分割孩子没有份。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。对于夫妻共同财产，只有夫妻双方在离婚时才有权要求平等分割，孩子不是共同财产的所有权人，所以孩子不能参与夫妻财产的分配，孩子也没有权利分到夫妻共同财产。

三、出轨悔过保证书能让他净身出户吗

出轨悔过保证书没有法律效力。一般情况下法律是不支持所谓的附条件的净身出户协议的，夫妻双方自身签的协议是不具有法律效力的，除非一方自愿放弃夫妻共同财产的分割，否则不能强制要求一方净身出户，因为夫妻双方对于共同财产都有平等分割的权利。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。