需要死者合法继承人(配偶，子女，父母)到本地公证处办理继承公证，选举继承人继承。得到继承公证书，由选定继承人先办理继承住房手续，完毕之后，由继承人和你办理过户住房。继承人拒绝过户，你可以凭买卖合同起诉继承人。

另外，在过户之前，需要了解相关注意事项：

1、我们要区分物权和债权，不能将其混为一谈。物权指权利主体在法律规定的范围内，对物的直接管理和支配，并排除他人干涉的权利;债权是权利主体按照合同约定或者法律规定，请求相对人为或不为特定行为的权利。

物权和债权的最根本区别在于，物权为支配权，债权为请求权。物权的权利人能够对标的物直接管理和支配，具有排他性，属于绝对权对世权而债是特定人之间的法律关系，债权并未赋予权利人以对物的直接支配权，仅仅配备权利人以针对特定人的请求权，只有通过债务人的给付，债权人的债权方可实现，属于相对权对人权。债权的取得有合同、侵权、不当得利、无因管理四种情形，本案属合同之债，且合同成立并有效。物权的设立一般需要经过公示，因登记而取得，根据《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。

2、我国实行限定继承的原则，《民法典》第一千一百五十九条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”