本文介绍了房产税的两种计征方式:从价计征和从租计征。从价计征是指按照房产原值计算缴纳房产税的方式,房产税的余值是通过房产原值减除10%至30%后的结果来计算的。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。从租计征是按照房产租金收入计征的,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

1.从价计征是指按照房产原值计算缴纳房产税的方式。房产税的余值是通过房产原值减除10%至30%后的结果来计算的。

扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。

房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

2、从租计征

按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

房 产 税 余 值 计 算 ： 如 何 确 定 扣 除 比 例 ？

房产税余值计算中的扣除比例确定问题,一直以来都是房产税征收管理中比较有争议的问题。根据《中华人民共和国房产税法》的规定,房产税的应纳税额为房产原值减除房产原值后的余值。而房产原值又包括房屋及其附属设施的购置、建设、装修、拆除、修缮等费用,以及与房屋相关的贷款利息、房屋租赁费用等。

在确定房产税余值计算中的扣除比例时,不同的国家和地区可能会有不同的规定。但是,根据国际通行的做法,通常会按照房产原值的10%至30%之间确定扣除比例。具体的比例,需要根据当地的政策法规、经济发展水平以及房产市场的实际情况进行合理确定。

房产税余值计算中的扣除比例确定问题,需要综合考虑当地的政策法规、经济发展水平以及房产市场的实际情况,按照合理、科学、公正的原则进行确定。

房产税的征收方式有两种：从价计征和从租计征。从价计征是指按照房产原值计算缴纳房产税的方式，房产税余值是通过房产原值减除10%至30%后的结果来计算的。房产原值包括房屋及其附属设施的购置、建设、装修、拆除、修缮等费用，以及与房屋相关的贷款利息、房屋租赁费用等。从租计征是指按照房产租金收入计征的，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税余值计算中的扣除比例需要根据当地的政策法规、经济发展水平以及房产市场的实际情况进行合理确定。

《税收征收管理法》第八十八条第一款纳税人、扣缴义务人、纳税担保人同税务机关在纳税上发生争议时，必须先依照税务机关的纳税决定缴纳或者解缴税款及滞纳金或者提供相应的担保，然后可以依法申请行政复议行政复议决定不服的，可以依法向人民法院起诉。