签店面租赁合同要注意的有租期、计租日、装修、转租、续租以及出租人能否在承租人欠租、拖欠水电费、合同解除等情况下，采取停水停电的措施等。租赁期限不得超过二十年。

一、转房子是不是不和房东商量

转房子不和房东商量不可以转。租赁合同中约定可以转租或虽未约定但房东同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。

二、房屋租赁合同没到期要转租如何处理

房屋租赁合同没到期要转租应当经出租人同意。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。

三、买卖过程中转租房屋是否有效？

房屋买卖期间经出租人同意将房屋转租有效。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。